Apartamento à venda em Araçatuba, Jardim Nova Yorque

🦅 Ideal para quem busca investir com segurança e retorno garantido, este apartamento no Up Town é perfeito para quem deseja unir praticidade, localização estratégica e rentabilidade imediata. Por estar totalmente mobiliado, em andar alto, com contrato de locação ativo por 3 anos, ele se torna uma excelente opção para investidores que procuram tranquilidade, previsibilidade e valorização no longo prazo. Localizado no 17º andar, o imóvel recebe o lado sombra, garantindo mais conforto térmico, além de oferecer uma vista privilegiada para Birigui-SP, trazendo amplitude e privacidade aos moradores. E como diferencial máximo, o apartamento já está locado desde julho de 2025, com aluguel no valor de R$ 3.000,00 mensais (incluindo IPTU e condomínio) — uma oportunidade rara no mercado atual. 🏡 Detalhes do apartamento: ✔ Unidade no 17º andar ✔ Totalmente mobiliado, com móveis e eletrodomésticos de primeira qualidade ✔ Cozinha equipada com: Refrigerador inox Coifa e cooktop Fischer Micro-ondas ✔ Sala com TV tela plana ✔ Ar-condicionado já instalado ✔ Repleto de armários planejados ✔ Vista livre para Birigui-SP ✔ Lado sombra (mais conforto térmico) ✔ Apartamento já quitado, com escritura registrada ✔ Pronto para financiamento 💰 Informações financeiras: Valor de venda: R$ 410.000,00 Contrato de locação ativo por 3 anos Aluguel mensal: R$ 3.000,00 Inclui: IPTU (R$ 73,00/mês) Condomínio (aprox. R$ 400,00) 💡 Investimento com rentabilidade imediata e previsível — perfeito para quem busca segurança e valorização. 🗣️ Quer conhecer melhor essa oportunidade? Entre em contato e receba uma assessoria completa pelo telefone ou WhatsApp: ☎️ (18) 9 9654-1625 🔑 Lar de Ouro Imobiliária — Conectando você ao lar certo. ®️ CRECI: 039053 - J

• Janela grande
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• Perto de transporte público
• Playground
• Sacada