Rancho à venda em Santo Antônio do Aracanguá, Residential Condominium Itapoã

🦅 Ideal para quem deseja realizar o sonho de possuir um rancho de alto padrão, com arquitetura contemporânea inovadora, casa suspensa, energia solar fotovoltaica, lazer completo com piscina, academia, área gourmet diferenciada e pomar produzindo — tudo dentro de um condomínio fechado com segurança 24h e acesso privilegiado ao rio, a apenas 20 km de Araçatuba. 🏡 Características do Imóvel: ✔ Rancho de alto padrão com 750 m² no total; ✔ 450 m² de construção com arquitetura contemporânea suspensa do chão; ✔ 300 m² de pomar com fruteiras em produção: limão galego, taiti e rosa (vinagre), goiaba vermelha gigante, jaboticaba, manga, amora gigante e mexerica poncã; ✔ Casa sede com 2 suítes completas; ✔ Sala e cozinha estilo americano integrados; ✔ Varanda em ambos os lados da casa; ✔ Fino acabamento com armários em madeira de demolição; ✔ Piso em porcelanato em todas as áreas sociais; ✔ Todos os quartos climatizados, com armários planejados e piso laminado; ✔ Cozinha planejada com torre quente, fogão cooktop, coifa, cuba antibactericida e balcão em granito preto São Gabriel; 🌴 Lazer Privativo do Rancho: ✔ Piscina 6 x 3 m (modelo Tobago – Igui) com pergolado aconchegante 8 x 3 m; ✔ Área gourmet totalmente equipada com churrasqueira e fogão à lenha diferenciado; ✔ Projeto único montado em uma Pick-up Fiat 147 ano 1972 (Saboneteira) — um verdadeiro show de decoração; ✔ Suíte na área gourmet com fino acabamento, climatizada e preparada para pessoas com necessidades especiais; ✔ Academia completa: esteira, aparelho de halteres, abdominal, cama elástica (jump), coberta com pergolado em eucalipto que conecta o esporte com a natureza; ✔ Canil completo para o seu PET; ✔ Lavanderia independente; ✔ Garagem para 7 carros (3 cobertos) com portão eletrônico; ✔ Sistema fotovoltaico que atende todo o imóvel; 🌳 Infraestrutura do Condomínio Fechado: ✔ Portaria 24h com ronda e sistema de câmeras; ✔ Acesso ao rio com plataforma de embarque e desembarque de veículos náuticos; ✔ Marina para barcos e lanchas; ✔ Prainha na beira do rio; ✔ Píer para pesca; ✔ Pista de caminhada; ✔ Quadra poliesportiva; ✔ Campo e playground; ✔ Salão de festas; ✔ Bastante área verde e moradores ativos; ✔ Feira ao ar livre um dia por semana; ✔ Restaurante e opções de serviços próximos; 📏 Metragem: ◾ Terreno total: 750,00 m² ◾ Construção: 450,00 m² ◾ Pomar: 300,00 m² 💰 Valor de venda: 👉 R$ [INSERIR VALOR] (podendo sofrer alterações no futuro, consulte a Lar de Ouro) 💳 Formas de negociação: ✅ Financiamento bancário ✅ Pagamento à vista (pode dar um desconto) ✅ Aceita troca (sim, estuda proposta) 🗣️ Tem interesse? Entre em contato! E receba uma assessoria nossa por telefone, ligação ou WhatsApp. 📱 18 99654-1625 📍 Av. Brasilia 2121 - Sala 1212 - 12 andar - New York Tower Araçatuba SP ®️ CRECI: 039053 - J 🔑 Lar de Ouro Imobiliária – Conectando você ao lar certo

• Churrasqueira
• Mercadinho
• Administração
• Armário embutido
• Armário na cozinha
• Circuito de segurança
• Energia solar
• Garagem
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• Quadra poliesportiva
• Salão de Festas
• Segurança 24h